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Combien vais-je verser, et quand ?

Sur plan, le prix se paie en plusieurs fois. Indiquez le prix, réglez trois curseurs, et voyez ce que vous versez à la réservation, pendant les travaux et à la remise des clés, avant d'en parler avec votre conseiller.

Mis à jour le

Le prix du logement qui vous intéresse, ou choisissez un programme de la sélection juste au-dessus.

Ce que vous payez en réservant votre logement, en pourcentage du prix.

Le solde, payé le jour où l'on vous remet les clés, en pourcentage du prix.

Le reste du prix, 75 %, en versements égaux pendant le chantier (les « appels de fonds »), de 0 à 60.

Ajouter vos dates (facultatif)

Avec le mois de la réservation et celui de la remise des clés, chaque versement reçoit un mois indicatif.

Année et mois, par exemple 2027-03.

Comment ça se calcule
  • Sur plan, le prix se paie en trois temps : à la réservation, pendant les travaux, à la remise des clés. Les trois parts font 100 % : celle des travaux est ce qui reste.
  • Les versements des travaux sont égaux entre eux. Dans votre contrat, ils s'appellent souvent « appels de fonds ».
  • Chaque montant est arrondi au dirham ; l'écart éventuel va sur le dernier versement, pour que le total fasse exactement le prix.
  • Avec vos dates, les versements des travaux tombent à intervalles réguliers : une hypothèse. Le contrat fixe les vraies échéances, souvent liées aux étapes du chantier.
  • Répartition de départ : l'échéancier publié du programme quand il suit ce modèle ; sinon un exemple, à remplacer par celui de votre contrat.
  • Aucun taux, aucun frais, aucune conversion de devise ne s'ajoute au prix.

Votre échéancier

IndicatifExemple

Exemple — à remplacer par l'échéancier du contrat. Ce n'est ni une règle ni une condition d'un promoteur.

Indiquez le prix du bien, ou choisissez un programme : votre échéancier s'affiche ici.

En plus du prix : les frais d'achat (droits d'enregistrement, conservation foncière, notaire), réglés à la signature de l'acte de vente définitif.

Estimer les frais et le financementEstimer la rentabilité

Indiquez le prix du bien

Bon à savoir : les droits d'enregistrement d'un achat sur plan

Bon à savoir : les droits d'enregistrement d'un achat sur plan

Ils ne suivent pas le rythme des versements : un petit droit fixe à la réservation, le reste avec l'acte de vente définitif.

  • Réservation et contrat préliminaire

    Chacun est enregistré pour un droit fixe de 200 MAD ; les droits proportionnels viennent avec l'acte de vente définitif.

    Source : Code général des impôts 2026 (nouvel onglet), CGI, art. 135-II-16°, relevé le

  • Acte de vente définitif

    Droits d'enregistrement de 4 % du prix inscrit dans l'acte, TVA comprise, et 2 % de plus sur la part payée en espèces ou sans référence de paiement dans l'acte quand le prix dépasse 300 000 MAD (actes établis depuis le 1er juillet 2026).

    Source : Code général des impôts 2026 (nouvel onglet), CGI, art. 133-I-F-1°, relevé le

    Source : Code général des impôts 2026 (nouvel onglet), CGI, art. 133-III (loi de finances n° 50-25), relevé le

Ces chiffres sont indicatifs : ils servent à préparer votre achat, pas à le décider. Ce n'est ni une offre de financement, ni un conseil juridique, fiscal ou financier : votre notaire, votre banque et votre conseiller fiscal font foi.

L'échéancier qui vous engage est celui de votre contrat de réservation ou de votre contrat préliminaire de vente sur plan (vente en l'état futur d'achèvement, loi n° 107‑12) : faites-le relire par votre notaire avant de signer.

Montants en dirhams marocains, sans conversion de devise. Rien de ce que vous saisissez ne nous est envoyé : le calcul se fait dans votre navigateur, qui garde vos derniers chiffres le temps de la session pour passer d'un outil à l'autre.

Vos chiffres, revus ensemble.

Prix du lot, échéancier du contrat, financement : apportez vos hypothèses au rendez-vous, nous les reprenons avec vous.

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